Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

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Appartement 3 pièce(s) avec jardin et garage

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+15

Appartement 3 pièce(s) avec jardin et garage

CALUIRE ET CUIRE 69300

359 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2760

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau rez de jardin quartier Bissardon proche croix rousse et métro cuire. (6 minutes à pied) bus devant l'immeuble, résidence f... Voir plus

76.38 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement 3 pièce(s) avec jardin et garage

Descriptif

Réf : gh2760

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau rez de jardin quartier Bissardon proche croix rousse et métro cuire. (6 minutes à pied) bus devant l'immeuble, résidence f... Voir plus

76.38 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

5

Distance Commerces

0.4 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

1516 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21.9 m2

Jardin

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Date ERP

23/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

262 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 262 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1200€ au 07/07/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1400€ au 07/07/2025

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Appartement 2 pièces 49.6 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose (prix promoteur) :

Appartement livré. T2 de 49,6 m². 2ème étage avec balcon de 12,40 m².

Frais de notaires réduits. Garantie décennale.

Sur un terrain de 8 000 m², High Park se compose de 4 résidences intimistes, complétées par une résidence seniors conventionnée, un socle de commerces en rez-de-chaussée et un hôtel 4****, avec une vue imprenable sur un parc boisé classé.

« Le projet High Park est implanté sur un site remarquable. [?]Le site recèle une qualité paysagère importante avec la présence d'un espace boisé (classé) et des perspectives depuis les collines historiques de Lyon qui offre un panorama sur la ville. » Atelier régis Gachon.

Un dialogue permanent entre minéral et végétal
Transparence, lumière et ouverture ont guidé la conception de cette résidence par le jeu de ses loggias profondes et de ses villas sur le toit.

Blottis en lisière du grand parc public, High Park occupe une situation idéale au coeur de cet espace préservé.

Sur le plateau de la Croix-Rousse, une adresse tournée vers la nature.
Idéalement situé, à quelques pas de la grande rue de la Croix-Rousse, de ses commerces et de son Théâtre, High Park offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, sérénité et proximité urbaine. Chacun des résidents pourra bénéficier des nombreuses infrastructures à proximité, commerces, restaurants, écoles primaires, collèges, lycées, transports? tout est accessible à moins de 5 min à pieds.

Pour plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 2 pièces 49.6 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

Guy Hoquet l'immobilier vous propose (prix promoteur) :

Appartement livré. T2 de 49,6 m². 3ème étage avec balcon cathédrale de 12,40 m².

Frais de notaires réduits. Garantie décennale.

Sur un terrain de 8 000 m², High Park se compose de 4 résidences intimistes, complétées par une résidence seniors conventionnée, un socle de commerces en rez-de-chaussée et un hôtel 4****, avec une vue imprenable sur un parc boisé classé.

« Le projet High Park est implanté sur un site remarquable. [?]Le site recèle une qualité paysagère importante avec la présence d'un espace boisé (classé) et des perspectives depuis les collines historiques de Lyon qui offre un panorama sur la ville. » Atelier régis Gachon.

Un dialogue permanent entre minéral et végétal
Transparence, lumière et ouverture ont guidé la conception de cette résidence par le jeu de ses loggias profondes et de ses villas sur le toit.

Blottis en lisière du grand parc public, High Park occupe une situation idéale au coeur de cet espace préservé.

Sur le plateau de la Croix-Rousse, une adresse tournée vers la nature.
Idéalement situé, à quelques pas de la grande rue de la Croix-Rousse, de ses commerces et de son Théâtre, High Park offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, sérénité et proximité urbaine. Chacun des résidents pourra bénéficier des nombreuses infrastructures à proximité, commerces, restaurants, écoles primaires, collèges, lycées, transports? tout est accessible à moins de 5 min à pieds.

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Appartement 3 pièces 85.02 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

SOUS COMPROMIS !!!

Rare sur le secteur !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier de la Croix-Rousse, vous propose en exclusivité ce T3 de 85.02 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée, très bien entretenue, avec parc arboré et terrain de tennis.

Localisation idéale, à seulement quelques pas du métro Cuire et de la Voie Verte, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel.

L'appartement, traversant Est/Ouest et baigné de lumière, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, exposée Est , et équipée d'un store banne électrique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, l'une en face de l'autre, avec accès aux extérieurs, une salle de bains et des WC séparés. Les volumes sont bien équilibrés et l'agencement fonctionnel.

Des travaux de remise au goût du jour et aux normes électriques sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Une cave avec accès de plain-pied et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Autre avantage : le chauffage collectif urbain, pour un meilleur confort thermique et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

Un bien rare dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

SOUS COMPROMIS !!!

N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73
Anaëlle RAY
Agent commercial RSAC 884 915 968
anaelle.ray@guyhoquet.com

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé